Чудесное превращение селигерских земель

Журналистское расследование: Власти на местах должны активизировать работу по введению в оборот неиспользуемых сельхозземель. Такая задача поставлена исполняющим обязанности Губернатора Тверской области Игорем Руденей.

Однако на Селигере происходит обратное. Многие собственники, землевладельцы во избежание изъятия неиспользуемых участков стали поголовно менять целевое использование таких земель с “Сельскохозяйственного производства” на “Садоводство”, “Агротуризм” и различные формы рекреации земель Сельхозназначения.
Так в Осташковском городском суде за 2015 – 2016 г.г. было рассмотрена масса гражданских дел по Иску Прокурора г. Осташков к сельским администрациям о незаконном изменении целевого назначения земельных участков сельхозназначения. Одним из последних дел, было рассмотрено Осташковским городским судом в июне 2016 года, Судом были удовлетворены исковые требования Прокурора г. Осташков к Администрации МО “Сорожское сельское поселение” (информация подготовлена с официального сайта https://ostashkovsky–twr.sudrf.ru)
Наша газета провела журналистское расследование по фактам незаконного изменения целевого использования земель сельхозназначения. Согласно полученной выписки из ЕГРП на земельный участок с кад.№ 69:24:0000013:828 собственником которого является – Шмаков С.А. на сегодняшней вид разрешенного использования упомянутого земельного участка значится: для садоводства. Как упоминалось ранее такие участки согласно принятого законе не будут полежать изъятию. Однако, земельный участок с кад.№ 69:24:0000013:828 расположенный по адресу: Тверская обл., Осташковский р-н, Сорожское с/п, район д. Сорога, согласно информации, содержащейся во Внутрихозяйственной оценке земель совхоза “Покровское” входят следующие виды сельскохозяйственных угодий – сенокос и пашня. Действующее земельное законодательство прямо запрещает изменять вид разрешенного использования таких земельных участков. Странно как то вышло, таким то чудесным образом земельный участок кад.№ 69:24:0000013:828 изменил свое целевое назначение, не смотря на прямой запрет. И такой случай не единственный.
Затронем еще одну волнующую нас тему связанную с неиспользованием по целевому назначению земельных участков сельхозназначения все в том же поселении, из выписки Единого Государственного Реестра прав на недвижимое имущество на земельный участок с кад.№ 69:24:0000013:821 значатся сведения: земли сельскохозяйственного назначения, для ведения крестьянского фермерского хозяйства, собственность – Осипова О.А. Изучив месторасположение земельного участка с помощью публичной кадастровой карты, наш корреспондент выехал на место посмотреть, как гр. Осипов О.А. осуществляет фермерскую деятельность на своем земельном участке. Не удивительно было увидеть, что на этом земельном участке произрастают сорняковые растения высотою примерно с 1 м. Куда же смотрит Россельхознадзор, местные власти. Согласно полученной информации, содержащейся во Внутрихозяйственной оценке земель совхоза “Покровское” в земельный участок с кад.№ 69:24:0000013:821 входят следующие виды сельскохозяйственных угодий – сенокос и пашня.
Из официального сайта Минэкономразвитя РФ fgis.economy.gov.ru нами получена информация о градостроительном зонировании МО Сорожского с/п. Согласно карте гардостроительного зонирования правил землепользования и застройки МО “Сорожское с/п, (далее ПЗЗ) земельные участки с кад.№№ 69:24:0000013:821, 69:24:0000013:828 собственниками которых являются: Осипов О.А и Шмаков С.А. чудесным образом попадают в функциональную зону СХ 3 и СХ 4. Исходя из ПЗЗ указанные зоны предназначены для ведения дачного хозяйства, садоводства, огородничества (зона СХ 3) участки входящие в зону СХ 4 предназначены для использования сельскохозяйственного туризма.
Однако ка показывает судебная практика, на земельные участки сельскохозяйственного назначения не распространяются нормы градостроительных регламентов (ПЗЗ) тем более, что в состав таких участков входят сельхозугодия – пашня и сенокос. Изменение целевого назначения таких участков не допустимо. Вопреки закона органы местного самоуправления принимают градрегламенты направленные на изменения целевого использования земельных участок сельхозназначения, но самое интересное, что такие изменения принимаются только в отношении определенных земельных участок и их собственников, для того, чтобы отсутствовали юридические основания по изъятию этих участков.
Госдума в третьем окончательном чтении приняла закон об изъятии земель сельскохозяйственного назначения в случае их ненадлежащего использования у собственников таких участков, которые не используются по своему целевому назначению более 3-х лет. Изъятые участки станут продавать с аукциона либо вернут в собственность Государства. Эксперты в этом вопросе говорят, что данный закон не коснется дачников, огородников даже если их участки и находятся на землях сельхозназначения.
3 декабря 2015 года Президент РФ – В.В. Путин, обратился с ежегодным посланием к Федеральному Собранию. Одной из темой Послания было затронуто сельское хозяйство! Президентом была поставлена национальная задача к 2020 году полностью обеспечить внутренний рынок отечественным продовольствием. Нужно ввести в оборот миллионы гектаров пашни, которые сейчас простаивают, находятся в руках крупных землевладельцев, причем заниматься сельским хозяйством многие из них не спешат. Президент предложил изымать у недобросовестных владельцев сельхозземли, которые используются не по назначению, и продавать их на аукционе тем, кто хочет и может возделывать землю.
Наше журналистское расследование только начинается, все материалы мы направим врио Губернатора Тверской области Игорю Рудене, поскольку сельскохозяйственные земли на Селигере находятся в большинстве своем в ужасающем состоянии.