Продолжается лицензирование управляющих компаний

Продолжается лицензирование юридических лиц (индивидуальных предпринимателей), осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами на территории Верхневолжья.

Комиссией Тверской области по лицензированию данной деятельности предоставлены лицензии 203 соискателям; двоим отказано (ООО «Чистый город» (г. Весьегонск), МУП «Коммунальные системы» Городенского сельского поселения).

В настоящее время деятельность управляющих организаций, получивших лицензии, контролируется Главным управлением «Государственная жилищная инспекция» (ГЖИ). За три месяца (с июля по сентябрь) 2015 года в отношении лицензиатов проведено 208 проверок с составлением актов, выявлено 218 нарушений, 88% из которых устранено. Также в адрес лицензиатов вынесено 77 предписаний, возбуждено 23 административных дела, из них 17 – за нарушение правил осуществления предпринимательской деятельности в сфере управления многоквартирными домами; 6 – за невыполнение или ненадлежащее выполнение в установленный срок законного предписания органа, осуществляющего региональный государственный жилищный надзор, в том числе, лицензионный контроль.

Так, по обращениям жителей установлено, что ООО «ВАШ ДОМ» и ООО УК «Максатиха», к примеру, не имея лицензии, предъявили собственникам платежные документы на оплату жилищно–коммунальных услуг. После возбуждения дел об административных правонарушениях и направления их в суд ООО «ВАШ ДОМ» и директор огранизации подвергнуты административному наказанию в виде штрафа в размере 250 тыс. руб. и 50 тыс. руб. соответственно.

Постановлением мирового судьи судебного участка Максатихинского района ООО УК «Максатиха» также признано виновным. Размер административного штрафа составил 150 тыс. руб. Аналогичное дело возбуждено в отношении ООО «Южный плюс».

Также возбуждаются дела об административных правонарушениях за осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований (дела возбуждены в отношении ООО «Октан», ООО «Новый дом», ООО «УК Благо – Сервис»), которые передаются на рассмотрение в мировые суды г. Твери и Тверской области.

В областном центре из 84 управляющих организаций 24 компании до сих пор не обращались в Главное управление с заявлениями о включении управляемых ими многоквартирных домов в реестр лицензий Тверской области (ООО «УК ЖЭУ», ООО УК «Поселок Химинститута-47», ООО «Комфортный дом», ООО «СТАТУС», ООО ДомСервис», ООО НПП «Соверен-К», ООО «Ваш дом» и т.д.)

Федеральным законом «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации…» ужесточены требования к составлению, хранению и проверке легитимности протоколов общего собрания собственников помещений. При получении в течение трех месяцев подряд двух и более протоколов, содержащих решения по аналогичным вопросам повестки дня, проводится внеплановая проверка в целях установления факта соблюдения требований законодательства при организации, проведении и оформлении результатов такого собрания.

В настоящее время в реестр лицензий Тверской области внесено 5883 многоквартирных дома. В то же время согласно данным, представляемым органами местного самоуправления, на территории области находится около 15,5 тыс. многоквартирных домов, которые должны управляться УК (за исключением домов, в которых созданы ТСЖ и ЖСК, а также домов до 30 квартир, где возможен непосредственный способ управления).

За июнь – сентябрь текущего года Главное управление получило более тысячи протоколов собраний собственников. По предварительным прогнозам, объем поступающих протоколов в среднем в месяц будет не менее 300. Параллельно будет осуществляться работа по исключению тех или иных домов из реестра лицензий.

За третий квартал текущего года в Главное управление от жителей региона поступило1870 жалоб, в том числе более 1500 жалоб на качество работы управляющих компаний, осуществляющих свою деятельность в соответствии с лицензией. При этом рост количества заявлений по сравнению с аналогичным периодом прошлого года составляет 17 %.

В связи с этим у Госжилинспекции Тверской области есть все основания для ужесточения лицензионного контроля и в итоге – лишения через суды лицензий на управление МКД.

НОВОСТИ Калининского района и Твери в группе ВК , ПОДПИШИТЕСЬ!!!